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無錫鑫輝創鋼業有限公司是一家專業從事合金鋼、不銹鋼、哈氏合金、蒙乃爾、因科乃爾、因科洛伊、鎳基合金、高溫合金、耐腐蝕合金的 無縫管、圓棒、鋼板、管件的生產廠家，并致力于發展成為合金材料行業的大型企業集團。

公司位于江蘇省無錫市--新區運河旁，公司成立于2006年，總設計生產能力年生產7200噸。 公司擁有*的設備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200k，500k，1000k三臺真空感應爐；中高溫熱處理電爐等設備。檢測設備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學分析實驗室、機械性能實驗室（內有*試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

公司經過多年的努力，已經完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產工藝及完善的檢測設備。規模化的生產，集約化的管理，以及持續不懈的研發和創新使本公司產品保持著*的生命力。目前公司產品的銷售在國內電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿部，產品現已遠銷到中東，歐美市場。

國產及進口合金鋼系列：12Cr1MoV()、13CrMo44(A335P12（K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo，T11)、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24，STPA24,STBA24)、A335P5、(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo)、A335P9、(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(K91560,T91,T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、WB36(15NiCuMoNB5)、鋼研102(R102、12Cr2MoWVTiB)等

特種合金系列：H2036、H2132、H2136、H3030、H3039、H3128、H4033、H4169、HasloyB、HasloyB-2、HasloyB-3、HasloyC、HasloyC-4、HasloyC-22、HasloyC-276、HasloyC-2000、Incoloy800、Incoloy800H、Incoloy825、Incoloy901、Incoloy925、Incoloy926、Inconel600、Inconel601、Inconel625、Inconel686、Inconel690、Monel400、Monel400A、MonelK500等。

作為世界zui主要的出口國，貿易逆差對中國而言曾經是一個比較罕見的情況，中國曾經有過連續17年未見貿易逆差的情況。去年2月出現貿易逆差，也是三年來*出現。連續一年中，兩次出現單月貿易逆差，可以說貿易逆差對中國而言已經越來越不罕見。雖然必須考慮到春節的因素，一般而言，春節之后一個月，中國對外出口都會大幅度下降，經常出現貿易順差大規模減少的情況。但是這個時間段能連續出現貿易逆差，則也說明中國反復說明的，“中國并不刻意追求貿易順差”絕非空話。作為世界主要的經濟體，中國正在調整過去出口創匯為導向的經濟發展方式，更為重視收支平衡。

另一個值得注意的情況，與3月貿易項出現的逆差變化同期，人民幣對美元升破6.3，而中國外匯儲備在增加。相對于過去貿易項和資本項雙順差的不正常情況，目前外匯市場變化和資本項流動變化，都呈現了比較正態的趨勢。這些充分說明了中國政府在調整經濟發展模式，轉變發展方式的努力。

zui近一段時間，由于中美貿易摩擦加劇，外界對于中國積累巨額貿易順差的質疑很多。社會，尤其是美國不斷有批評認為中國在搞新“重商主義”，有意追求出口，積累貿易順差。這一指責顯然是正的，不僅是不符合中國政府目前的政策取向，現在更被事實證明是無端指責。

作為WTO的一員，中美雖然是zui大的兩個經濟體，但是都是貿易網絡的成員。兩國之間的貿易結構實際上是WTO規則下，市場的稟賦結構構成的。雖然一季度中國出口下滑，3月出現了貿易逆差。但是具體到中美貿易關系，一季度中國對美國的貿易順差為582.5億美元，對美國出口增長14.8%。所以正如*發言人黃頌平所指出的那樣，有關中美貿易順差，應該客觀、理性看待中美貿易出現的不平衡問題。中國從不刻意追求貿易順差，目前的貿易狀況是市場形成的，歸根結底是由中美兩國經濟結構、產業競爭力和分工決定的。

不久前中糧海景壹號上千人排隊買房還沒過去多久，地產界就被瑞安房地產在上海所開發翠湖天地的僅三成的“得房率”震驚了。118套房源有385組買家來搖號認籌，超過半數是以公司名義來搖號認購。值得注意的是，該樓盤一套房子zui低總價3500萬元，zui高的7500萬。如以公司名義購房，契稅加*年房產稅的成本，就高達135萬元。

“有很多客戶對這個樓盤表示了很高的興趣。但公證處搖號公告結果出來之前，也沒想到有這么高的認購比例。”*太平戴維斯住宅銷售部高級董事唐華表示，過去兩年滬高檔房供應很少，但買家置換需求很強。此次需求得到釋放后，隨著更多項目的入市，未來豪宅市場未必能持續如此高的溫度。

118套房源385組客戶認籌

4月本是樓市傳統的淡季，然而上海豪宅的火爆認購，卻讓上海樓市在這個淡季出現前未所有的高溫。

4月10日上海市東方公證處一則市中心豪宅樓盤認籌搖號的公告，就因為如此低的“得房率”而刷爆了朋友圈。公告顯示，由瑞安房地產開發的上海翠湖天地雋薈即將推出118套房源，前來認籌的買家多達385組。這意味著開發商推出的一套房，三個買家當中只有一位能買到。

這385組參加認購搖號買家，均是有資格、有意向，也有實力購買豪宅的買家。豪宅有多受追捧、買家實力有多強勁，從豪宅的價格以及其高昂的成本中，得到的印證。

此次翠湖天地雋薈推出的戶型為290平米和390平米的大平層，預售證的單價范圍在12萬-19萬元/平米之間。即此次瑞安房地產所推出的房源，一套面積zui小、zui低單價的房子，總價也要3500萬元，而總價zui高的一套豪宅總價近7500萬。購房者認購的前提條件之一，先繳納500萬元的認籌金。

有開發商告訴記者，買豪宅的往往不是*置業，而按二套房首付款不低于五成來看，首付款的zui低起點是1750萬元。“買豪宅的也有做按揭的，但比例非常小。相當一部分是一次性付清，很多人不想在銀行里有貸款記錄。”上海一家高檔樓盤銷售人員說。

豪宅買家所面對的競爭者，不只是個人，還有公司。

根據公示結果，這385組認籌客戶中，持中國大陸的客戶有125組，非中國大陸個人客戶46組。此外還有214組則是以公司名義來購買的，即公司客戶組，占到認籌55.6%的比例。

*太平戴維斯研究部助理董事張琳告訴記者，公司購買房產并非新鮮事物，已在上海、香港等城市存在很長時間。但公司購房的成本，卻比個人購房要高得多。

“公司購房雖然不受限購影響，但其購買成本和持有成本都不低，并非平常人可承受。”張琳表示，公司買房除了需一次性付清全部房款，契稅為3%較普通商品房高一倍，轉讓時只能通過股權轉讓方式，其出手途徑較少。

據了解，以公司名義購得的房產在持有環節，在上海每年還需繳納一定比例的房產稅。其稅費為房產原值七折的基礎上，每年按1.2%的稅率繳納房產稅。

以此來推算，翠湖天地雋薈一套3500萬的房子，若以公司名義來購買，除了要繳105萬元契稅，每年還要繳納約29.4萬元的房產稅。即*年的稅費成本，就要135萬元。

一套價格zui高7500萬的豪宅，以公司名義購買，除了繳225萬元契稅，每年還要繳納63萬元的房產稅。

價格倒掛被看漲后市

不止是單價高、總價多，稅費成本也相當驚人。但如此高的門檻，依然沒能擋住市場上大量人群對上海豪宅的向往。

中糧前灘壹號4月拿到預售證后，引來上千人排隊數小時到售樓處認購，其火熱度較翠湖天地有過之而無不及。公開資料顯示，中糧前灘壹號共推出437套房源，銷售均價8.5萬元/平米。據今日房產從開發商處獲得的數據，當天共發出3500個號，除去廢號、棄號，該樓盤實際認籌數量約3100組。

這意味著中糧前灘壹號的“得房率”，只有14%。這不僅創下今年上海豪宅認購人zui多的紀錄，也是滬豪宅項目中“得房率”zui低的樓盤。

4月*公布認購搖號的翠湖天地雋薈，以及超過3000人排隊買中糧豪宅，只是上海近期上市豪宅中的兩個樓盤。

據了解，4月份上海將有包括信達泰禾上海院子、融創濱江壹號院、靜安府、大寧金茂府等8個高檔住宅項目拿到預售證，并預計在不久后上市。此次扎堆上市的豪宅有3個在內環內，5個在中環內，其售價多在10萬元/平米上下。

從單價來看，除了翠湖天地雋薈以12萬-19萬元/平米的價格占據單價，有媒體報道融創濱江壹號院的售價約11萬元/平米，或成為本輪上市豪宅中單價第二高的樓盤。位列其后的信達泰禾上海院子均價9.5萬元/平米，大寧金茂府均價約9.4萬元/平米。

雖然扎堆上市的豪宅數量預計會超過千余套，從供應量來看已經不小，但市場上的買家通過搖號認購的熱情仍然持續高漲。

據新浪樂居統計，春節后上海推出22個豪宅及普通商品房，這其中10個樓盤認購人數超過推盤套數。而“得房率”偏低的，多為豪宅。

與翠湖天地及中糧海景壹號相仿的是，同濟融創玫瑰公館推出了266套房源，但前來搖號認購的人數多達860人，“得房率”不到30%。靜安府單價雖然高達9萬元/平米，但推出的319套房源，有563組客戶來搖號認購，“得房率”也只有56%。

對于上海豪宅市場購買力的強勁，業界認為主要有供應量及預期兩方面的原因。

仲量聯行研究部高級董事姚耀指出，一套豪宅的總價至少在2000萬元以上，購買力之強勁的確驚人。但另一方面，此前市場此類產品在供應上也出現一些空檔期。

“在此之前，上海高檔房已經有三個季度沒有供應，市場處于相對狀態。”姚耀認為，在此背景下*批項目入市，容易引來很高的關注。

而看多后市預期，則是豪宅被熱捧的另一個原因。

據了解，中糧前灘壹號周邊二手房價格在9萬到10萬左右，高于新盤預售價。而翠湖天地早期房齡12年的二手房，單價也要在十五六萬左右，目前新房只有12萬，價格倒掛明顯，有客戶認為，雖然購買成本高，但按現在的行情，穩賺。

中原地產研究中心統計數據顯示，截止到今年3月26日，限購一年來，北京市整體市場成交全面降溫，商住公寓簽約只有3589套，環比調控前一年的67013套，跌幅達到了94.6%，成交基本集中在通州少數符合調控政策的商務公寓項目上。商辦市場二手房價格已經平均下調超過30%，部分跌幅甚至超過了40%。

在量價齊跌的情況下，有的開發商為了回款需求，使出了多種手段來規避限購政策。在首開熙悅灣項目，記者看到，項目廣告語和置業顧問仍在宣傳其居住功能。另外，為了讓購房者符合限購要求，開發商和機構合作，專門為購房者提供公司的業務，就連公司后續的報賬等管理問題也能一并解決。

對此，一位不愿具名的業內分析師表示，項目單純的為購房者提供公司注冊服務，算不上違規，只能是算開發商的增值服務之一，雖然繞開了限購，但是這個行為并沒有被禁止。如果跟開發商引導商住房居住功能的行為在一起，肯定是違規了。

不銹鋼系列：0Cr18Ni9（304）、0Cr17Ni12Mo2(316)、0Cr18Ni12Mo2Ti（316Ti）、00Cr17Ni14Mo2（316L）、0Cr18Ni10Ti、1Cr18Ni9Ti（321）、0Cr25Ni20（310S）、Super304、TP347H、2205、2520、904L等。

產品使用范圍：產品用于各種電爐制造，金屬產品熱處理設備、各大鋼廠、鋁廠、冶金、石油化工、玻璃、陶瓷、搪瓷、紡織、家用電器、電子電器、工業電器、食品機械、飛機制造、汽車制造、航天、等制造行業。

歷年來公司堅持執行"誠信守約，質量*"的宗旨，采取以質優價廉、*合作的營銷方式；強化企業內部管理，滿足用戶各種需要，以有求必應的優良服務，完善的售后服務等措施，贏得了廣大用戶的好評與青睞。公司文化：無錫國邦特鋼始終在追求營造具有特色的企業文化。

無錫鑫輝創鋼業在激烈競爭的商海中，始終堅持以客戶為中心，以質量為重點、人才為保證、效益為根本的經營理念，堅持扎扎實實、腳踏實地為客戶服務，為社會發展著想的宗旨。無論是現在還是將來，國邦都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠的希望與國內外廣大用戶建立*、友好的戰略合作伙伴關系，互惠互利，共圖發展！